Préstamos y Amortización Negativa

Préstamos y Amortización Negativa

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Resumen:
Ser propietario de una casa es, sin duda, el sueño americano y la base de la clase media. Amortización negativa, sin embargo, puede
convertir el sueño en una pesadilla si no tienes cuidado.


Palabras clave:
hipotecarios, préstamos para la vivienda, la amortización, amortización negativa, de interés sólo, el capital principal,


Cuerpo del artículo:
Ser propietario de una casa es, sin duda, el sueño americano y la base de la clase media. Amortización negativa, sin embargo, puede
convertir el sueño en una pesadilla si no tienes cuidado.

Préstamos y Amortización Negativa

Cuando usted solicita un préstamo de vivienda básica, es obvio que debe pagar el préstamo al prestamista. La devolución del préstamo
se establece normalmente en un período de tiempo determinado con una cierta cantidad que se paga mensualmente. Este proceso se
conoce como el calendario de pagos de amortización. En algunos casos, sin embargo, el calendario de pagos puede ser diseñado para
tener un resultado muy problemática.

prestamistas de créditos vivienda tienen que competir por su negocio. Para que se destacan, ellos vendrán con paquetes de hipotecas
únicas que lo hacen fácil para usted para entrar en un hogar que tal vez es un poco más allá de sus medios. Una de las técnicas para
hacer esto es una estrategia conocida como pago gradual. Con los reembolsos se graduó, que los reembolsos de préstamos iniciales son
menos que el interés total adeudado en el préstamo. El interés superior que se acumula y suele convertirse en director.

Conocido como amortización negativa, este proceso puede ser muy arriesgado, porque se basa en una apuesta. Al perseguir un préstamo
de amortización negativa, que está apostando la equidad en la propiedad va a subir más rápido que la acumulación de intereses. Si la
ganancia de capital no aumenta, es muy probable que haya un problema en el que están haciendo los pagos en una casa sin equidad.
Cuando el monto adeudado en la hipoteca excede el valor neto de la casa, de repente en posición invertida sobre el préstamo, a
saber, la casa se ha convertido en una deuda pura.

Obviamente, un prestamista no es sólo ir a sentarse y dejar que el director de un préstamo se acumulan para siempre. Para evitar
esto, el préstamo generalmente se llevan una gorra de la deuda y en ese momento el préstamo se convierte automáticamente en un
préstamo diferente en el que empezar a pagar la balanza o el préstamo sólo puede venir de vencimiento. Por ejemplo, el préstamo
puede contener lenguaje que si la deuda total supera los 115 por ciento del valor de la vivienda, el préstamo se convertirá o se
debe en total. Cualquiera de los casos es una pesadilla, porque usted bien pronto que los pagos no se puede hacer o tiene que venir
con un montón de dinero en efectivo. Para la mayoría de los propietarios de viviendas, esto lleva por defecto.

préstamos de amortización negativa puede parecer muy atractivo cuando usted está tratando de meterse en una casa un poco más allá de
sus medios. Sólo asegúrese de que no te maten en el largo plazo.